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Locaux Commerciaux
AJACCIO
A louer local commercial ajaccio
Cession de fonds de commerce et immobilier commercial — réseau EMPLACEMENT N°1 à Montpellier, Lyon, Ajaccio, Clermont-Ferrand et partout en France
Pourquoi EMPLACEMENT N°1
Nous sommes spécialisés.
EMPLACEMENT N°1 se concentre exclusivement sur la cession de fonds de commerce et l'immobilier commercial. Nous incarnons cette discipline dans tout ce que nous faisons et revendiquons une approche qui ne ressemble à aucune autre sur le marché.
Nous sommes présents partout en France.
Nos clients cèdent, acquièrent et investissent sur l'ensemble du territoire. Outre nos agences à Ajaccio, Clermont-Ferrand, Montpellier et Lyon, EMPLACEMENT N°1 dispose de consultants partout en France. Nous vous accompagnons pour positionner votre fonds ou votre local sur le marché le plus pertinent, au juste prix et dans le bon timing.
Nous sommes innovants.
EMPLACEMENT N°1 transforme la façon dont ses clients lisent le marché et conduisent leurs opérations, en réinventant le métier d'intermédiaire en cession de fonds de commerce et immobilier commercial à l'ère de la donnée et de l'automatisation.
Saison 202617 affaires actives
Présents à
MontpellierLyonAjaccioClermont-Ferrand
Catalogue · Octobre 2026 · Illustrations IA, anonymat préservé
Affaires en cours
Nouveau
02
Restauration rapide
MONTPELLIER
Droit au bail emplacement numéro 1 montpellier centre
03
Restaurant
VICHY
A vendre un ensemble immobilier a 10 mn du centre de vichy
Fiche affaire · Lot 01 · Sous accord de confidentialité
Locaux Commerciaux · LYON 6e Arrondissement
Référence · 6127
A LOUER Local Commercial 201 m² Lyon 6
Local commercial de 196 m² à louer à Lyon 6e — 13 rue Vendôme, adresse de prestige, niveau de sécurité rare sur le secteur.
Loyer annuel · À louer
2 400 €Hors honoraires d'intermédiation · Sous accord de confidentialité
Surface commerciale
≈ 105 m²
Valeur locative
25 €/m²
Droit d'entrée
2 380 €
Rubrique
Locaux Commerciaux
Illustration générée
Vue d'ambiance · SecteurAnonymat préservé
Au cœur du 6e arrondissement, à deux pas du Parc de la Tête d'Or et à quelques minutes du centre-ville, ce local bénéficie d'une accessibilité directe depuis la rue, avec le tunnel de la Croix-Rousse et le boulevard périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate. Ce qui le distingue tient à son histoire : anciennement occupé par le siège social d'une bijouterie, il dispose d'un équipement sécuritaire complet — sas pare-balles, portes blindées — dont l'installation représenterait un investissement considérable pour un preneur qui en ferait la demande aujourd'hui.
La surface totale de 196 m² se répartit entre un rez-de-chaussée de 105 m² donnant sur rue, organisé en accueil et bureaux cloisonnés, et un sous-sol entièrement aménagé avec archives, kitchenette, douches et sanitaires privatifs. La climatisation est en place. L'ensemble convient à un siège social, un show-room ou une activité libérale, médicale ou paramédicale.
Le loyer annuel est de 2 400 € hors charges, auquel s'ajoutent 380 € de charges locatives annuelles.
Données clés : • Surface totale : 196 m² • Surface commerciale en rez-de-chaussée : 105 m² • Loyer annuel : 2 400 € hors charges • Charges locatives annuelles : 380 € • Sas sécurisé pare-balles, portes blindées, climatisation • Sous-sol aménagé : archives, kitchenette, douches, sanitaires privatifs • Honoraires à la charge du preneur : 3 600 € • Référence : 6127
Le dossier locatif complet est disponible dans votre espace. EMPLACEMENT N°1 accompagne le preneur dans l'analyse du local et de son adéquation au projet.
KB
Conseiller dédié · Cabinet de LYON
Kamel BOUTIAB
Spécialiste Locaux Commerciaux
Notre réseau
Équipe & consultants
JA
Ajaccio
Jean Luc ANDARELLI
EMPLACEMENT N°1 AJACCIO
Coordonnées sur espace acquéreur
JS
Clermont-Ferrand
Jean-Pierre SINTEFF
EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD
Coordonnées sur espace acquéreur
KB
Lyon
Kamel BOUTIAB
EMPLACEMENT N°1 LYON
Coordonnées sur espace acquéreur
CF
Montpellier
Cyril FERAUD
EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER
Coordonnées sur espace acquéreur
Questions fréquentes
Cession · Reprise · Financement
Comment rejoindre le réseau EMPLACEMENT N°1 ?
EMPLACEMENT N°1, réseau national spécialisé en cession de fonds de commerce et immobilier commercial, s'ouvre à trois profils.
Aux cabinets indépendants en activité qui partagent notre spécialisation et souhaitent rejoindre un réseau spécialisé en cession de fonds de commerce. Ils bénéficieront de la mise en commun de certains mandats, d'échanges entre confrères, de l'accès aux outils technologiques que nous développons pour transformer le métier d'intermédiaire en cession. Aux mandataires indépendants qui souhaitent se spécialiser en cession de fonds de commerce et immobilier commercial, partout en France, soutenus par les outils et la notoriété du réseau. Aux consultants qui souhaitent intégrer une équipe locale, sur un secteur attribué, avec accès aux formations, à l'encadrement et à la dynamique collective d'une agence physique. Nos agences de Montpellier, Lyon, Ajaccio et Clermont-Ferrand recrutent et forment régulièrement ce profil.
Toute candidature s'étudie sur dossier, dans une logique d'adéquation avec les valeurs et les exigences du réseau, premier contact par mail à developpement@emplacement-numero1.com
Qu'est-ce que la valeur locative ?
Peut-être vous êtes-vous déjà interrogé, en explorant des annonces de boutiques (plus particulièrement en centre-ville), sur la manière dont on pouvait tirer une logique des prix. Tant les surfaces, les loyers et, a fortiori, les droits d'entrée, les pas-de-porte ou les droits au bail peuvent sembler répartis de manière anarchique.
La seule façon de pouvoir rationaliser tout ça, c'est de calculer la valeur locative.
La valeur locative, ça commence par bien comprendre ce que c'est que la surface. La surface qui est retenue dans ce cadre-là, c'est la surface pondérée (nous renvoyons à l'article éditorial qui évoque ce sujet).
La valeur locative est un calcul qui permet de ramener le loyer annuel au mètre carré, mais également de calculer une forme d'amortissement du droit d'entrée, arbitrairement fixé à 10 ans.
Le calcul de la valeur locative d'un local est le suivant : (10 % du droit d'entrée + loyer annuel) / surface pondérée
Appliquez ce calcul à trois boutiques qui vous semblent proches géographiquement, mais à des tarifs totalement incomparables, et vous verrez que soudain, tout va prendre du sens.
Actualités & analyses
Marché · Réglementation · Cas signés
03/07/2026
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17/06/2026
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15/06/2026
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11/06/2026
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04/06/2026
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