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Bar
AJACCIO
Vente hypercentre ville restaurant bar - possibilite gerance saisonniere
Cession de fonds de commerce et immobilier commercial — réseau EMPLACEMENT N°1 à Montpellier, Lyon, Ajaccio, Clermont-Ferrand et partout en France
Pourquoi EMPLACEMENT N°1
Nous sommes spécialisés.
EMPLACEMENT N°1 se concentre exclusivement sur la cession de fonds de commerce et l'immobilier commercial. Nous incarnons cette discipline dans tout ce que nous faisons et revendiquons une approche qui ne ressemble à aucune autre sur le marché.
Nous sommes présents partout en France.
Nos clients cèdent, acquièrent et investissent sur l'ensemble du territoire. Outre nos agences à Ajaccio, Clermont-Ferrand, Montpellier et Lyon, EMPLACEMENT N°1 dispose de consultants partout en France. Nous vous accompagnons pour positionner votre fonds ou votre local sur le marché le plus pertinent, au juste prix et dans le bon timing.
Nous sommes innovants.
EMPLACEMENT N°1 transforme la façon dont ses clients lisent le marché et conduisent leurs opérations, en réinventant le métier d'intermédiaire en cession de fonds de commerce et immobilier commercial à l'ère de la donnée et de l'automatisation.
Saison 202617 affaires actives
Présents à
MontpellierLyonAjaccioClermont-Ferrand
Catalogue · Septembre 2026 · Illustrations IA, anonymat préservé
Affaires en cours
Nouveau
02
Esthétique, Coiffure
BAUD
À SAISIR : Salon de coiffure - Clé en main !
03
Tabac, Presse
BOURGES
Bar tabac FDJ a 20 minutes de bourges
Fiche affaire · Lot 01 · Sous accord de confidentialité
Murs Commerciaux · MONTPELLIER
Référence · 8364
Murs commerciaux montpellier centre
Murs commerciaux à vendre à Montpellier, au prix de 308 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Prix de vente · Murs libres
308 000 €Hors honoraires d'intermédiation · Sous accord de confidentialité
Surface commerciale
≈ 180 m²
Prix / m²
1 711 €
Rubrique
Murs Commerciaux
Illustration générée
Vue d'ambiance · SecteurAnonymat préservé
Bénéficiant d'une implantation en cœur de ville, dans le quartier de la gare Saint-Roch, ces murs commerciaux de 180 m² sont proposés libres de toute occupation. La rue, animée par des restaurants et des bars, offre une fréquentation continue qui constitue le premier critère de sélection d'un preneur commercial.
La liberté du local est ici l'élément central : l'acquéreur choisit son locataire, négocie les conditions du bail et fixe son rendement locatif en fonction du profil retenu. Ce type d'actif, libre et de cette surface en centre de Montpellier, est rare à recréer.
Il est à noter que le local est livré vide, sans contrainte de reprise d'activité ni de personnel, ce qui laisse toute latitude sur le positionnement commercial et les conditions de recommercialisation.
Données clés : • Murs commerciaux libres • Surface totale : 180 m² • Localisation : Montpellier centre, quartier gare Saint-Roch • Loyer annuel de référence : 15 600 € • Référence : à compléter
Accessible à partir de 95 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans l'analyse locative et le positionnement de cet actif commercial libre.
JK
Conseiller dédié · Cabinet de MONTPELLIER
Julien KHAYAT
Spécialiste Murs Commerciaux
Notre réseau
Équipe & consultants
JA
Ajaccio
Jean Luc ANDARELLI
EMPLACEMENT N°1 AJACCIO
Coordonnées sur espace acquéreur
JS
Clermont-Ferrand
Jean-Pierre SINTEFF
EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD
Coordonnées sur espace acquéreur
KB
Lyon
Kamel BOUTIAB
EMPLACEMENT N°1 LYON
Coordonnées sur espace acquéreur
CF
Montpellier
Cyril FERAUD
EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER
Coordonnées sur espace acquéreur
Questions fréquentes
Cession · Reprise · Financement
Comment rejoindre le réseau EMPLACEMENT N°1 ?
EMPLACEMENT N°1, réseau national spécialisé en cession de fonds de commerce et immobilier commercial, s'ouvre à trois profils.
Aux cabinets indépendants en activité qui partagent notre spécialisation et souhaitent rejoindre un réseau spécialisé en cession de fonds de commerce. Ils bénéficieront de la mise en commun de certains mandats, d'échanges entre confrères, de l'accès aux outils technologiques que nous développons pour transformer le métier d'intermédiaire en cession. Aux mandataires indépendants qui souhaitent se spécialiser en cession de fonds de commerce et immobilier commercial, partout en France, soutenus par les outils et la notoriété du réseau. Aux consultants qui souhaitent intégrer une équipe locale, sur un secteur attribué, avec accès aux formations, à l'encadrement et à la dynamique collective d'une agence physique. Nos agences de Montpellier, Lyon, Ajaccio et Clermont-Ferrand recrutent et forment régulièrement ce profil.
Toute candidature s'étudie sur dossier, dans une logique d'adéquation avec les valeurs et les exigences du réseau, premier contact par mail à developpement@emplacement-numero1.com
Qu'est-ce que la valeur locative ?
Peut-être vous êtes-vous déjà interrogé, en explorant des annonces de boutiques (plus particulièrement en centre-ville), sur la manière dont on pouvait tirer une logique des prix. Tant les surfaces, les loyers et, a fortiori, les droits d'entrée, les pas-de-porte ou les droits au bail peuvent sembler répartis de manière anarchique.
La seule façon de pouvoir rationaliser tout ça, c'est de calculer la valeur locative.
La valeur locative, ça commence par bien comprendre ce que c'est que la surface. La surface qui est retenue dans ce cadre-là, c'est la surface pondérée (nous renvoyons à l'article éditorial qui évoque ce sujet).
La valeur locative est un calcul qui permet de ramener le loyer annuel au mètre carré, mais également de calculer une forme d'amortissement du droit d'entrée, arbitrairement fixé à 10 ans.
Le calcul de la valeur locative d'un local est le suivant : (10 % du droit d'entrée + loyer annuel) / surface pondérée
Appliquez ce calcul à trois boutiques qui vous semblent proches géographiquement, mais à des tarifs totalement incomparables, et vous verrez que soudain, tout va prendre du sens.
Actualités & analyses
Marché · Réglementation · Cas signés
03/07/2026
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15/06/2026
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04/06/2026
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